Omschrijving
* ENGLISH BELOW*
Gelegen op een prachtige locatie in de populaire Houthavens met zicht op het IJ mogen wij aanbieden; Een luxueuze, hoogwaardig afgewerkte en duurzame nieuwbouwwoning van ruim 128m², aan het water met ruim overdekt terras. Uitzicht over de gracht, zonnepanelen en vloerverwarming/-koeling, een berging en LIFT. Er is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren door de huidige walk in closet te scheiden van de hoofdslaapkamer.
INDELING
Gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en video intercomsysteem.
Derde verdieping, entree, ruime hal met toegang tot de eerste slaapkamer en de trap naar de rest van het appartement op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar het grote overdekte balkon. De moderne open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien; Quooker, afwasmachine, 4 pits kookplaat afzuigkap, combi oven, grote koelkast met aparte vriezer en zeer veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met walk-in closet. Indien gewenst is de doorgang tussen deze twee ruimtes is dicht te maken zodat er een vierde slaapkamer te creëren is. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Er is een separaat toilet met fontein en er zijn twee ruime bergingen waarvan er één met aansluiting voor wasmachine en droger.
Ook is er nog een externe berging en een eigen parkeerplek. De parkeerplek kan apart gekocht worden door koper.
LOCATIE
Het appartement ligt in de Houthavens, een wijk die zich in rap tempo ontwikkelt tot een geliefde woonomgeving, waar trendy bars, heerlijke restaurants, meerdere basisscholen, het 4e Gymnasium en het Houthavenpark invulling hebben gegeven aan deze nieuwe hotspot in Amsterdam. Narva-eiland is een autoluw eiland, aan het IJ en niet ver van de Amsterdamse binnenstad. De Haarlemmerstraat, de Jordaan en het Centraal Station liggen op een paar minuten fietsen. Vanuit het Houthaven Park loopt u zo naar de Spaarndammerbuurt. Hier zijn meerdere supermarkten en leuke cafés met terrassen te vinden, zoals Café De Walvis, Moos, Heilig Leven, Morris&Bella, Compartir, Dignita en De Pizzabakkers. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
– Duurzaam wonen;
– Woonoppervlak van 128,4m² conform NEN2580;
– 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers; eenvoudig weer te realiseren/* extra plattegrond);
– Parkeerplaats apart te koop (vraagprijs: €75.000,-);
– Populaire woonomgeving met uitzicht op het IJ;
– Eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren;
– Huidig tijdvak erfpacht afgekocht tot 30-06-2067. Daarna is de Erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en “vastgeklikt” op een canon van €2.520,58;
– Eigen Berging;
– Stadsverwarming;
– Vloerverwarming en vloerkoeling;
– Zonnepanelen;
– Gezonde en actieve VVE (professioneel beheer, MJOP en reserve aanwezig);
– Servicekosten €150,73 per maand (woning)/ (Parkeerplek: €71,69 per maand);
– Oplevering in overleg.
————————————————————————————————————————–
Situated in a beautiful location in the popular Houthavens with a view of the IJ, we can offer; A luxurious, high-quality finished and sustainable new-build home of over 128 m², on the water with a spacious covered terrace. View over the canal, solar panels and underfloor heating/cooling, a storage room and ELEVATOR. A fourth bedroom can easily be created by separating the current walk-in closet from the master bedroom.
LAYOUT
Communal entrance with elevator, staircase and video intercom system.
Third floor, entrance, spacious hall with access to the first bedroom and the stairs to the rest of the apartment on the second floor. Here is a spacious and bright living room with patio doors to the large covered balcony. The modern open kitchen is spacious and fully equipped; Quooker, dishwasher, 4 burner hob, extractor hood, combi oven, large refrigerator with separate freezer and plenty of storage space. At the front of the house is the master bedroom with walk-in closet. If desired, the passage between these two rooms can be closed so that a fourth bedroom can be created. The third bedroom is located at the rear. The bathroom has a walk-in shower, double sink, toilet and bidet. There is a separate toilet with fountain and two spacious storage rooms, one of which has a connection for a washing machine and dryer.
There is also an external storage room and a private parking space. The parking space can be purchased separately by the buyer.
LOCATION
The apartment is located in the Houthavens, a neighborhood that is rapidly developing into a popular residential area, where trendy bars, delicious restaurants, several primary schools, the 4th Gymnasium and the Houthaven Park have given substance to this new hotspot in Amsterdam. Narva Island is a car-free island, on the IJ and not far from the city center of Amsterdam. The Haarlemmerstraat, the Jordaan and Central Station are a few minutes by bike. From the Houthaven Park you can easily walk to the Spaarndammerbuurt. Here you will find several supermarkets and nice cafés with terraces, such as Café De Walvis, Moos, Heilig Leven, Morris&Bella, Compartir, Dignita and De Pizzabakkers. The Ring A10 can be reached within a few minutes.
PARTICULARITIES:
– Sustainable living;
– Living area of ??128.4m² in accordance with NEN2580;
– 3 bedrooms (originally 4 bedrooms; easy to realize again/* extra floor plan);
– Parking space for sale separately (asking price: €75,000);
– Popular living environment with a view of the IJ;
– Easy to create a fourth bedroom;
– Current leasehold period bought off until June 30, 2067. The Leasehold was then converted into perpetual leasehold. and “clicked” on a canon of €2,520.58;
– Own storage room;
– District heating;
– Underfloor heating and floor cooling;
– Solar panels;
– Healthy and active VVE (professional management, MJOP and reserve available);
– Service costs €150.73 per month (home)/ (Parking space: €71.69 per month);
– Delivery in consultation.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.
NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.
