Omschrijving
Sfeervol 3-kamerappartement van 60 m² gelegen op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam Zuid! De woning heeft door de hoekligging veel daglichttoetreding en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
INDELING
Gemeenschappelijke entree, eigen toegang op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met ingebouwde garderobekast. Vanuit de hal toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement de heerlijk lichte woonkamer (door de hoekligging). De woonkeuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, grote koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en veel kastruimte. Via de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken, waarvan een grotere en een kleinere met inbouwkasten. In het midden van het appartement is de badkamer, met wastafel en inloopdouche, een inbouwkast met wasmachine en droger en in de hal een separaat toilet. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken via beide slaapkamers en de woonkamer.
Kortom een zeer complete woonruimte op een toplocatie.
LIGGING
Fijn wonen in de bruisende Stadionbuurt om de hoek van het Olympiaplein in Zuid. De populaire Stadionbuurt is voorzien van alle gemakken, voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Stadionweg, het vernieuwde Stadionplein of op het Olympiaplein. Daarnaast is op vrijdag een kleine biologische markt op het Minervaplein. In de buurt zijn er genoeg gezellige restaurants en terrassen en het is een bijzondere sfeervolle omgeving, zoals bar BAUT, café Kiebêrt, Bar Hendrik en Spaghetteria Olympiaplein. De Beethovenstraat is ook nabij met een goed aanbod aan winkels en horeca. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt voor jong en oud, daarnaast kan er gewandeld worden langs het Zuider Amstelkanaal of door het Beatrixpark.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is op 5 minuten fietsafstand van het Amsterdam Zuid station en tramlijn 24 en buslijn 15 zijn nabij. De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108 en S109). Parkeren middels vergunningensysteem, 2 vergunningen mogelijk, op dit moment is er geen wachtlijst voor de vergunning.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak ca. 60m² conform NEN2580meetrapport;
– Erfpacht eeuwig durend afgekocht!;
– Airconditioning in de slaapkamer;
– Energielabel A;
– Geheel gerenoveerd in 2012;
– Project notaris: Buma Algera;
– Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
